Некоторые люди получают от налоговиков ошибочные уведомления об уплате этого вида налога.

Житель столицы Азамат был удивлен, получив через банковское приложение уведомление с требованием уплатить налог на имущество , рассказывает он в беседе с корреспондентом inbusiness.kz.

"В общей сумме было начислено около 7 тысяч тенге. Я уже платил этот налог в июле в банковском приложении. Но в квитанции на оплату коммунальных платежей вновь выставили счёт об оплате налога на имущество. Кроме того, налог на дом моего отца в квитанции от Астана ЕРЦ также пришел на моё имя. Говорят, если я не оплачу, то взыскание этой задолженности будет передано частным судебным исполнителям, и тогда мне придётся ещё выплачивать их 25%-ное вознаграждение. Поэтому я сразу же обратился в управление госдоходов по Байконурскому району", – рассказывает он.

Сотрудница управления поискала в базе данных, но долга так и не нашла.

"Сказала – все оплачено. Но при этом она не смогла объяснить, почему и по чьей вине мне было отправлено официальное уведомление с ложной информацией. СМИ пишут, что бюджет страны испытывает небывалый в истории дефицит. Видимо, надеются, что некоторые казахстанцы оплатят налог на имущество дважды, не решаясь или ленясь идти в УГД за разъяснениями?", – говорит Азамат.

Тем временем комитет государственных доходов министерства финансов предупредил всех физлиц о необходимости уплаты налога на имущество за 2024 год до 1 октября 2025 года. Начисления уже направлены собственникам имущества в июне, в том числе через push-уведомления в банковских приложениях.

В то же время жильцы двух соседних ЖК, расположенных в одном районе, получили разные суммы. Почему? Как рассчитывается налог на имущество? Налог рассчитывается на основании:

  • стоимости объектов, которую определяет госкорпорация "Правительство для граждан";
  • срока владения имуществом.

В результате, на размер налога влияет год постройки дома, в каком районе города или населённого пункта он расположен (например, стоимость недвижимости в центральных районах так называемого "золотого квадрата" выше, чем на окраинах), и даже материал, из которого он построен. Все эти и другие данные имеются в распоряжении госкорпорации.

К слову, житель столицы Арыстанбек возмущен тем, что налог на имущество за год вырос на 28–30%.

"Я не согласен с тем, что госорганизации во главе с акиматом оценивают стоимость моей квартиры без согласия владельца, то есть меня. Что такого на улице Бараева уникального, что влияет на увеличение коэффициента зонирования. Маленькая улица старого города, где в основном советские многоэтажки и частный сектор. Для сведения – на левом берегу живёт моя родственница, у них там новый район, новая инфраструктура и новые коммуникации. Так у них налог вполне адекватный, причём, его размер логически уменьшается с каждым годом. У нас же на Бараева налог растёт космически", – сетует астанчанин.

Ему в акимате ответили, что согласно постановлению акимата города Астаны "Об утверждении коэффициента зонирования, учитывающего месторасположение объекта налогообложения в городе Астане", дом в котором находится квартира Арыстанбека, расположен в так называемом "золотом квадрате" столичного района Байконур, связи с этим коэффициент зонирования там самая высокая.

"Следует также добавить, что коэффициент зонирования является одним из индикаторов при определении стоимости объектов налогообложения, и применяется наравне с базовой стоимостью одного квадратного метра жилища, дачной постройки; полезной площадью жилища, дачной постройки в квадратных метрах; коэффициента физического износа; коэффициента функционального износа; коэффициента изменения месячного расчетного показателя", – ответили жителю в акимате.

Кого освободят от уплаты налога на имущество с 2026 года?

В соответствии со статьями 597 и 588 нового Налогового кодекса, с 1 января следующего года налог на имущество не будут платить следующие категории граждан Казахстана:

  • Герои Советского Союза,
  • Герои Социалистического Труда,
  • лица, удостоенные званий "Халық қаһарманы", "Қазақстанның Еңбек Epi",
  • кавалеры ордена Трудовой Славы трёх степеней и ордена "Отан", – в пределах 1000 МРП от общей стоимости всех объектов налогообложения;
  • ветераны Великой Отечественной войны, ветераны, приравненные по льготам к ветеранам ВОВ, войны-афганцы и ветераны боевых действий на территории других государств,
  • лица, награждённые орденами и медалями бывшего СССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы ВОВ,
  • лица, проработавшие (прослужившие) не менее шести месяцев с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года,
  • лица с инвалидностью в пределах 1 500 МРП от общей стоимости всех объектов налогообложения;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на период до достижения ими 18-летнего возраста,
  • один из родителей лица с инвалидностью с детства, ребёнка с инвалидностью,
  • многодетные матери, удостоенные звания "Мать-героиня", награждённые подвеской "Алтын алқа",
  • отдельно проживающие пенсионеры в пределах 1 000 МРП;
  • индивидуальные предприниматели по объектам налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности, за исключением жилищ и других объектов;
  • физические лица – собственники квартиры (комнаты) по доле собственника квартиры (комнаты) в земельном участке, занятом многоквартирным жилым домом;
  • индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств, по объектам налогообложения, имеющимся на праве собственности, непосредственно используемым ими в процессе производства сельскохозяйственной продукции, её хранения и переработки;
  • государственные учреждения и государственные учебные заведения среднего образования;
  • госпредприятия исправительных учреждений уполномоченного государственного органа в сфере исполнения уголовных наказаний;
  • религиозные объединения;
  • недропользователи по контрактам на разведку и добычу или добычу углеводородов по сложным проектам (за исключением газовых проектов на суше) в рамках контрактной деятельности с учетом особенностей.

Что будет, если не уплатить налог на имущество вовремя?

По данным Учёт.kz со 2 октября 2025 года начнётся рассылка уведомлений о задолженности. Если сумма долга превышает 1 МРП (в 2025 году – 3 932 тенге), то спустя 30 рабочих дней будет вынесен приказ о принудительном взыскании.

Через 5 рабочих дней материалы передаются частным судебным исполнителям. В этом случае придётся заплатить не только сумму налога, но и до 25% сверху. Кроме того, возможны арест счетов и ограничение выезда за границу.

Как оплатить налог на имущество?

Вы можете оплатить налог через приложение e-Salyq Azamat, в мобильных приложениях банков, на портале egov.kz, на кассах банков, в терминалах или банкоматах.